지역주택조합에 가입하면서 '조합원 안심보장증서'를 받은 경우, 사업이 무산되면 정말 분담금을 전액 돌려받을 수 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다.
이번 영상에서는 안심보장증서의 효력과 분담금 반환 가능성에 대해 설명해 드립니다.
✔ 이런 내용을 확인해 보세요.
- 조합원 안심보장증서란?
- 사업이 무산되면 분담금을 돌려받을 수 있을까?
- 안심보장증서가 무효로 판단되는 이유
- 분담금 반환 청구가 가능한 경우
✔ 핵심 포인트
조합원 안심보장증서는 사업이 일정 기간 내 진행되지 않으면 분담금을 반환하겠다는 취지로 작성되는 경우가 많습니다. 그러나 실제로 사업이 무산되면 조합의 자금 사정으로 인해 약속을 이행하지 못하는 사례가 적지 않습니다.
최근 법원은 안심보장증서를 무효로 판단하는 사례가 있으며, 이에 따라 가입계약 자체도 무효로 인정되는 경우에는 납부한 분담금의 반환을 청구할 수 있는 가능성이 있습니다. 다만 구체적인 반환 여부는 계약 내용과 사실관계에 따라 달라질 수 있으므로 개별적인 검토가 필요합니다.