부동산 계약을 앞두고 가계약금을 먼저 지급하는 경우가 많습니다. 그렇다면 계약을 취소하면 가계약금은 돌려받을 수 있을까요?
이번 영상에서는 가계약금 반환 여부와 계약 해제 시 주의할 점을 알려드립니다.
✔ 이런 내용을 확인해 보세요.
- 가계약금도 계약금과 같을까?
- 계약금을 포기하면 계약을 해제할 수 있을까?
- 계약금을 받은 사람은 어떻게 해야 할까?
- 가계약금에도 같은 법리가 적용될까?
✔ 핵심 포인트
일반적으로 계약금이 지급되면 계약금 계약이 별도로 성립하며, 계약금은 민법상 해약금의 성질을 갖습니다. 따라서 계약을 해제하려는 사람은 계약금을 포기하거나, 계약금을 받은 사람은 계약금의 배액을 반환하는 방식으로 계약을 해제할 수 있습니다.
다만 계약금의 일부만 지급한 가계약금의 경우에는 원칙적으로 이러한 해약금 규정이 그대로 적용되지 않을 수 있습니다. 따라서 가계약 단계에서는 계약서나 약정 내용을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.