여러 공인중개사를 통해 매물을 알아보다 보면 계약은 다른 중개사와 했는데, 처음 소개한 중개사가 중개보수를 요구하는 경우가 있습니다.
이번 영상에서는 이러한 경우 중개보수를 지급해야 하는지 알아보겠습니다.
✔ 이런 내용을 확인해 보세요.
- 매물만 소개받아도 중개보수를 내야 할까?
- 중개보수가 인정되는 기준은?
- 계약 직전까지 진행된 경우는?
- 실제 분쟁에서 법원이 판단하는 기준
✔ 핵심 포인트
단순히 매물을 소개받거나 현장을 안내받은 정도라면 일반적으로 중개보수를 지급할 의무가 인정되지 않는 경우가 많습니다.
반면 공인중개사가 가격 협상, 계약 조건 조율 등 계약 체결을 위한 핵심적인 중개행위를 수행해 사실상 계약 성사 직전 단계까지 이르게 했다면, 비록 최종 계약을 다른 중개사를 통해 체결했더라도 중개보수가 인정될 가능성이 있습니다.
따라서 중개 과정에서 어느 정도까지 업무가 진행됐는지가 중요한 판단 기준이 됩니다.