상가를 정리하면서 새 임차인을 구했는데 임대인이 계약을 거절합니다. 권리금을 청구할 수 있나요?
상가 임대차 종료를 앞두고 권리금을 받고 새 임차인을 구했습니다.그런데 임대인이 뚜렷한 이유 없이 신규 임차인과 계약하지 않겠다고 합니다. 새 임차인은 실제 계약 의사가 있고, 임대인에게도 연락을 시도한 상태입니다.임대인의…
집주인이 실거주한다며 전세 갱신을 거절했습니다. 바로 나가야 하나요?
전세 계약 만료가 다가와 갱신을 요청했지만, 집주인이 직접 들어와 살 예정이라며 거절했습니다.제가 갱신 요구를 할 수 있는 기간 안에 의사를 밝혔는지, 집주인의 실거주 사유가 실제인지 확인하고 싶습니다. 혹시 나중에 다른 사…
임대인이 누수와 보일러 수리를 미루고 있습니다. 월세를 내지 않아도 되나요?
임차한 집에 누수와 보일러 고장이 생겨 생활에 불편이 큰데, 임대인이 수리 요청을 계속 미루고 있습니다.제가 직접 수리비를 부담해야 하는지, 수리가 될 때까지 월세를 내지 않아도 되는지 궁금합니다. 임대인에게는 문자로 여러…
전세 계약이 끝났는데 보증금을 못 받고 이사해야 합니다. 이사 전에 꼭 확인할 절차가 있나요?
전세 계약은 끝났지만 임대인이 새로운 세입자를 구해야 보증금을 돌려줄 수 있다고 합니다.새집 입주일은 다가오고 있어 이사를 미루기 어려운 상황입니다. 보증금을 받지 못한 채 전출하면 권리를 잃을 수 있다는 이야기를 들었습니다…
종중 땅을 한 종원이 독점해서 사용하면 돌려받을 수 있나요?
종중 명의 토지를 한 종원이 오랫동안 혼자 사용하고 임대수익도 종중에 돌려주지 않고 있습니다. 토지 인도와 과거 수익 정산을 청구하려면 어떤 절차와 자료가 필요한지 궁금합니다.
가족 명의로 등기한 부동산 때문에 실명법 위반 신고를 받으면 어떻게 해야 하나요?
제가 돈을 내고 관리해 온 빌라가 사정상 가족 명의로 등기돼 있는데 임차인이 부동산실명법 위반으로 신고했습니다. 명의신탁에 해당하는지와 조사에 대비해 어떤 자료를 준비해야 하는지 궁금합니다.
임대인 동의 없이 상가를 전대하면 어떤 문제가 생기나요?
임차한 상가를 제3자에게 다시 빌려주었는데 임대인의 서면 동의를 받지 못했습니다. 원래 임대차계약이 해지될 수 있는지, 전차인과의 계약은 어떻게 되는지 궁금합니다.
매매대금을 모두 지급했는데 소유권이전등기를 해주지 않으면 어떻게 하나요?
부동산 매매계약을 체결하고 잔금까지 지급했지만 매도인이 소유권이전등기에 협조하지 않고 있습니다. 소유권이전등기청구소송의 요건과 준비해야 할 증거가 궁금합니다.
집을 샀는데 전 주인이 퇴거하지 않으면 어떻게 해야 하나요?
잔금 지급과 소유권이전등기를 마쳤는데 전 소유자가 계속 집을 점유하며 나가지 않고 있습니다. 퇴거를 요구하려면 건물인도소송을 해야 하는지, 어떤 서류와 절차가 필요한지 궁금합니다.
상가 임대차 분쟁이 생겼는데 계약을 해지할 수 있나요?
상가를 임차해 영업하고 있는데 임대인과 계약 문제로 계속 갈등이 생기고 있습니다. 처음 계약할 때 이야기했던 내용과 실제 상황도 조금 다르고, 협의도 제대로 되지 않아 더 이상 계약을 유지하기 어렵습니다. 이런 경우 바로 계…