민사 · 행정
건물인도 소송 전부 승소
본문
사건의 개요
사건은 부산 지역의 한 상가 건물에 대한 임대차 계약 위반으로부터 시작되었습니다.
임대차계약 체결 이후 계약 기간 만료
- 보증금 : 약 1,500만 원
- 월 차임 : 약 140만 원
계약이 종료된 이후에도 임차인은 계속 건물을 사용하면서 차임을 지급하지 않았고, 특히 약 11개월 동안 단 한 차례도 차임을 지급하지 않아 누적 금액이 상당한 수준에 이르렀습니다.
임대인은 계약 해지를 통보하고, 보증금을 연체 차임에 충당했지만 약 190만 원이 추가로 미납된 상태였습니다.
문정의 조력
임대인은 피고를 상태도 건물 인도와 미지급 차임 청구, 그리고 건물 반환 완료일까지의 장래 차임까지 포함한 소송을 제기했습니다.
- 건물 인도 청구 : 도면상 특정 구역의 반환 요구
- 연체 차임 청구 : 보증금 충당 후에도 남은 약 190만 원
- 장래 차임 청구 : 인도 완료일까지 월 약 150만 원의 비율로 산정된 금액
판단
법원은 임대인의 청구를 모두 인용하여 다음과 같이 판결했습니다.
- 건물 인도 명령
- 미납 차임 약 190만 원 지급
- 장래 차임은 인도 완료일까지 매월 약 150만 원 지급
- 소송비용 전액 피고 부담
- 판결은 즉시 강제집행 가능
이 판결은 원고 측의 빠른 증거 정리 제출 그리고 명확하고 정확한 손해액 산정으로 임대인은 신속히 건물 회수 및 금전 청구를 병행할 수 있게 되었습니다.
결과
의뢰인의 방문경위
사건은 부산 지역의 한 상가 건물에 대한 임대차 계약 위반으로부터 시작되었습니다.
임대차계약 체결 이후 계약 기간 만료
- 보증금 : 약 1,500만 원
- 월 차임 : 약 140만 원
계약이 종료된 이후에도 임차인은 계속 건물을 사용하면서 차임을 지급하지 않았고, 특히 약 11개월 동안 단 한 차례도 차임을 지급하지 않아 누적 금액이 상당한 수준에 이르렀습니다.
임대인은 계약 해지를 통보하고, 보증금을 연체 차임에 충당했지만 약 190만 원이 추가로 미납된 상태였습니다.
문정의 조력
임대인은 피고를 상태도 건물 인도와 미지급 차임 청구, 그리고 건물 반환 완료일까지의 장래 차임까지 포함한 소송을 제기했습니다.
- 건물 인도 청구 : 도면상 특정 구역의 반환 요구
- 연체 차임 청구 : 보증금 충당 후에도 남은 약 190만 원
- 장래 차임 청구 : 인도 완료일까지 월 약 150만 원의 비율로 산정된 금액
판단
법원은 임대인의 청구를 모두 인용하여 다음과 같이 판결했습니다.
- 건물 인도 명령
- 미납 차임 약 190만 원 지급
- 장래 차임은 인도 완료일까지 매월 약 150만 원 지급
- 소송비용 전액 피고 부담
- 판결은 즉시 강제집행 가능
이 판결은 원고 측의 빠른 증거 정리 제출 그리고 명확하고 정확한 손해액 산정으로 임대인은 신속히 건물 회수 및 금전 청구를 병행할 수 있게 되었습니다.
결과